Den Verkaufspreis optimieren – lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf?
18. Februar 2021
Der Verkauf einer Wohnimmobilie sollte gut vorbereitet werden. Schließlich möchten Hausbesitzer einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Allgemein sind die Kaufpreise für Immobilien in den letzten Jahren deutlich nach oben geklettert. Die massive Nachfrage in Ballungszentren und Großstädten hat für eine enorme Wertsteigerung gesorgt. Doch gelingt es ein Haus nur zum Höchstpreis zu verkaufen, wenn sich die Immobilie in einem tadellosen und ansprechenden Zustand befindet. Demnach spielen beim Hausverkauf ein paar wesentliche Faktoren eine große Rolle:
- Der Ist-Zustand der Immobilie
- Die Ausstattung eines Hauses
- Die Lage der Immobilie
- Nötige Renovierungsmaßnahmen
So fragen sich viele Hausbesitzer, ob es sich lohnt in die eigenen vier Wände zu investieren, um möglicherweise einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Denn oftmals hat eine Immobilie an Glanz vergangener Tage verloren, so dass ein Haus auf den ersten Blick nur wenig ansprechend und einladend wirkt. Dabei ist beim Hausverkauf der erste Eindruck von entscheidender Bedeutung. Für die meisten Kaufinteressenten ist es wichtig, dass so wenig wie möglich nach dem Kauf gemacht werden muss. Umso mehr Arbeit nach dem Kauf einer Immobilie ansteht, desto schlechter sind auch die Chancen das Haus schnell und unkompliziert zu verkaufen. So ist es oftmals ratsam etwas Geld in die Hand zu nehmen und die Immobilie wieder auf Vordermann zu bringen. Dies beginnt bei der Innenausstattung und endet bei der Fassade. Im folgenden Artikel haben wir Ihnen einige Anhaltspunkte mit auf dem Weg gegeben, um den Preis beim Hausverkauf zu optimieren. So erhalten Sie hier einen Überblick von sehr lohnenswerten Renovierungsmaßnahmen, die den Kaufpreis deutlich steigern können.
Den Innenraum mit neuen Teppichen ausstatten
Wenn die letzte Renovierung des Innenraums schon Jahrzehnte her ist, sollte man über eine umfassende Neugestaltung des Innenraums nachdenken. Auf diese Weise gelingt es den Verkaufspreis einer Immobilie um bis zu zehn Prozent zu erhöhen. Hier ist es vor allem der Bodenbelag, der dringend ausgetauscht werden sollte, um Kaufinteressenten eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre aufzuzeigen. Dabei sind es besonders Teppiche, mit denen das Wohngefühl enorm gesteigert werden kann. Hierfür sollten Eigenheimbesitzer auf hochwertige Teppichböden zurückgreifen. So gibt es den richtigen Teppich im Online Shop von tepgo.de, um damit die Innenausstattung deutlich komfortabler zu gestalten. Ein wohnliches Ambiente durch neue Teppiche setzt Kaufreize, die Verkäufer nicht unterschätzen sollten.
Neue Farbe an Wänden und Decken
Das Thema 'Home Staging' hat zunehmend an Bedeutung gewonnen, wenn es darum geht eine Immobilie perfekt in Szene zu setzen. Ein neuer Farbanstrich kostet nicht viel Geld und verbessert den Gesamteindruck des Innenraums enorm. Demnach sollte man nicht darauf verzichten Wände und Decken zu streichen, um den Wohnraum wieder frisch und einladend wirken zu lassen. Dabei gilt es vor allem auf neutrale Farbtöne zu setzen, um Käufer die Umgestaltung nach dem Kauf nicht zu erschweren.
Der erste Eindruck zählt: Die Fassade neu in Szene setzen!
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte auch für eine ansprechende Präsentation der Außenansicht sorgen. Eine Fassade, die mit Moos bewachsen ist und verschiedene Verunreinigungen aufweist, schreckt viele Interessenten ab. Demnach gilt es sich auch, um die Außenansicht einer Immobilie zu kümmern. Hier lässt sich mit einer Reinigung und einem neuen Anstrich der Fassade eine deutlich bessere Wirkung erzielen.