Rechtliche Information: EU AI Act – Transparenzerklärung gemäß Art. 50 der Verordnung (EU) 2024/1689

WIB24 Westdeutsche Immobilienbörse e.V.

Die WIB24 Westdeutsche Immobilienbörse e.V. (nachfolgend „WIB24“) betreibt eine Plattform für angeschlossene Regional-Immobilien-Börsen sowie deren Makler und Einzelmitglieder. WIB24 vermarktet selbst keine Immobilien.

WIB24 verwendet KI-Systeme – darunter ChatGPT, Claude, Ollama, N8N, Manus AI und Higgsfield – ausschließlich als Betreiber (Deployer) im Sinne des Art. 3 Nr. 4 der Verordnung (EU) 2024/1689. WIB24 entwickelt keine eigenen KI-Systeme und bringt solche nicht in Verkehr. Die Pflichten aus Art. 50 Abs. 1 und 2 EU AI Act, die die Anbieter von KI-Systemen treffen, betreffen WIB24 nicht.

WIB24 setzt keine KI-Systeme zur Emotionserkennung oder biometrischen Kategorisierung ein. Die Informationspflichten des Art. 50 Abs. 3 EU AI Act sind daher nicht einschlägig. Ebenso setzt WIB24 keine Hochrisiko-KI-Systeme im Sinne des Art. 6 EU AI Act ein.

Soweit WIB24 KI-Systeme einsetzt, die Bild-, Ton- oder Videoinhalte erzeugt oder manipuliert, die ein Deepfake im Sinne des Art. 3 Nr. 60 EU AI Act sind, legt WIB24 gegenüber den Empfängern dieser Inhalte offen, dass es sich um künstlich erzeugte oder manipulierte Inhalte handelt. Dies betrifft insbesondere die KI-gestützte Bearbeitung von Immobilienfotos, bei der Möbel entfernt, Himmel ersetzt oder persönliche Gegenstände von Bewohnern retuschiert werden. Die Offenlegung erfolgt spätestens zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der jeweiligen Inhalte in klarer und eindeutiger Weise sowie in unmittelbarer optischer Verbindung zu dem jeweiligen Bild.

Soweit WIB24 KI-generierte Texte veröffentlicht, die dazu bestimmt sind, die Öffentlichkeit über Angelegenheiten von öffentlichem Interesse zu informieren, wird offengelegt, dass der Text künstlich erzeugt wurde. Dies gilt nicht, soweit die KI-generierten Inhalte einem Verfahren der menschlichen Überprüfung oder redaktionellen Kontrolle durch WIB24 unterzogen wurden und WIB24 die redaktionelle Verantwortung für die Veröffentlichung übernimmt.

Hinweis für angeschlossene Mitglieder: Die über die Plattform der WIB24 agierenden Regional-Immobilien-Börsen, Makler und Einzelmitglieder sind für ihre eigene Nutzung von KI-Systemen selbst verantwortlich. Sie sind insoweit eigene Betreiber im Sinne des Art. 3 Nr. 4 EU AI Act und haben die Transparenzpflichten nach Art. 50 EU AI Act – insbesondere die Offenlegung von Deepfakes und KI-generierten Texten – eigenständig zu erfüllen. WIB24 weist ihre Mitglieder auf diese Pflichten hin.

Die im Rahmen dieser Transparenzerklärung bereitgestellten Informationen entsprechen den geltenden Barrierefreiheitsanforderungen. Diese Erklärung lässt andere Transparenzpflichten aus dem Unionsrecht oder dem nationalen Recht, insbesondere aus der Datenschutz-Grundverordnung, unberührt.