Eigentum statt Miete! !! -- VERKAUFT-- !!
Objektdaten
Objektnummer 66284-2193
Objektart Wohnung
Ort Kleve - Materborn
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1964
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 85.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Parkett
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.04.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1964
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese zweckmäßig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschossigen Sechsfamilienhauses. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Balkon.
Sie wurde vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisiert mit
Parkettböden, teils Fliesenbelägen, KS-Fenstern (tw. elektr. Rollläden). Auch das Bad wurde bereits modernisiert. Bei der Heizung handelt es sich um eine eigene Gasetagenheizung (modernisiert um 2003).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzungsmöglichkeit von Gemeinschaftskellern.
Eine sep. Verbrauchskostenabrechnung ist gewährleistet über getrennte Versorgungsanschlüsse:
eigene Gasheizungsanlage, sep. Warmwarmwasserbereitung und Wasseruhr.

Ausstattung

kurz: Parkettböden, modernisiertes Bad, eigene Heizung, Balkon, KS-Isolierglasfenster, versehen mit Rolläden (z.T. elektr. betrieben).

Lage

Kleve. Die Eigentumswohnung liegt am Ortsrand des beliebten Klever Stadtteils Materborn unweit des Ortskerns und in kurzer Entfernung zum Wald. Materborn hat ein gutes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Discounter befinden sich unweit im Ort, ansonsten in der nahen Klever Oberstadt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung könnte nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sie würde sich gut eignen für Selbstbezieher, und wegen des günstigen Preissegments und niedriger Finanzierungskosten sicherlich auch für 'Einsteiger', die in Eigentum investieren und sich von Mietverhältnissen unabhängig machen wollen. Oder als Anlage zur Vermietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1964

Lage des Objektes

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