Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung - Sanierung
Objektdaten
Objektnummer 419931543
Objektart Wohnung
Ort Voerde
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 80,64 m2
Baujahr 1987
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 550 €
Kaution 1.770 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll saniert
Heizung Fern, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 103,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.09.2019

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.
Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten.
Ab dem 2.Obergeschoß befindet sich kein Gewerbe mehr.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 2 Personenhaushalt.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 2 ausgelegt.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beitseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie,dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 1 Schlafzimmer

- 1 Arbeitsraum

- 1 Badezimmer neuwertig mit Wanne (Whirlfunktion) und separater Dusche inkl. Fenster

- 1 Gäste - WC ( neu )

- 1 Wohnzimmer hell und freundlich

- 1 großer Küchen/Essbereich mit hohen Decken

- 1 Loggia (8,62 qm) groß,vom Essbereich begehbar

- es wurde hochwertiger Parkettboden verlegt

- neue weiße Zimmertüren in allen Räumen

- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden

- Kabelanschluß vorhanden

- elektrische Rollotechnik an fast allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Hauswirtschaftungsraum als Kellerersatz

Zusatzinfo:

Das Badezimmer ist mit Villeroy @ Boch Asterix u. Oberlix Dekor Fliesen und Bodüren ausgestattet.
Asterix erobert Rom.Mit den Motiven bringen die gallischen Helden Schwung ins Bad - auch ohne Zaubertrank.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Grundrisse

Lage des Objektes

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