Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung in Viersen's Innenstadt.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4687
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 185,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 83.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.10.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2015

Beschreibung

Die außergewöhnlich geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Nachdem Sie durch die Wohnungstüre gehen, stehen Sie direkt im ersten großen Wohn/- Essbereich mit offener Küche. Angrenzend gelangen Sie in den zweiten hellen Wohnbereich der als Wohnzimmer genutzt werden kann. Von dort aus führt ein kleiner Flur in den hinteren Teil der Wohnung. Dort befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche und das große Schlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hohe Decken, weiße Wände und viele Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert. Ein neuer moderner Bodenbelag wurde im gesamten Wohnbereich verlegt. In der Küche wurden helle graue Fliesen als Bodenbelag verwendet. Das Badezimmer verfügt über anthrazit farbene Fliesen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine im separaten Waschraum.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 83,2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Baujahr: 2015

Lage

Die Kreisstadt Viersen mit rund 78.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein und ist durch die beiden Autobahnen A 61 und A 52 ( und somit an die neue Rheinquerung A44) optimal an die benachbarten Ballungsräume und Großstädte sowie das benachbarte Ausland angebunden.

Grundrisse

Lage des Objektes

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