Sanierte 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit Westbalkon in verkehrsgünstiger Lage von Ratingen-Mitte!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6377
Objektart Wohnung
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 63,00 m2
Baujahr 1973
Bezug VB
Kaltmiete 570 €
Kaution 1.710 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand vollsaniert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.02.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1973

Beschreibung

Für 1 bis 2 Personen. Es erwartet Sie eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer und Balkon zur Westseite, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, ein Gäste-WC und einen Flur. Auf dem Balkon befindet sich eine kleiner, nützlicher Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch-/Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis, 133 kWh/(m²a), Oel, E, Baujahr 1973

Ausstattung

Eine junge und zeitlose Ausstattung zeichnet diese umfangreich renovierte Wohnung aus. Die Böden sind mit hochwertigem Vinylparkett versehen. Die Wände sind frisch mit Raufasertapete beklebt und weiß angestrichen. Das Duschbad verfügt über eine große Dusche mit Glastür. Das Bad und das Gäste-WC sind mit einem Waschtisch und einem Hänge-WC versehen. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. In Verbindung mit den neuen isolierverglasten Kunststofffenster und der Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. OG/Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Die Fußgängerzone der Stadt Ratingen mit Geschäften, Ärzten, Banken und regelmäßigem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in 1 Minute.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See, ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist gut. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der lebendigen Großstädte.

Sonstige Angaben

Allein oder zu zweit? Immer am Puls der Zeit!

Lage des Objektes

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