Ratingen-Mitte: Citynahe 1-Raum-Singelwohnung mit Balkon zur Gartenseite!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6374
Objektart Wohnung
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 33,00 m2
Baujahr 1963
Bezug VB
Kaltmiete 290 €
Kaution 870 €
Nebenkosten 90,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 178 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.09.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1963
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Perfekte Wohnung für eine berufstätige Person ohne Haustiere. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia zur Hofseite, eine kleine separate Küche (EBK möglich), ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Flurbereich. Eine kleine Waschmaschine kann im Badezimmer platziert werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Wohnung für eine berufstätige Person ohne Haustiere.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung verfügt im Wohn-/Schlafzimmer und in der Küche über Laminatboden. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen Kabel-Anschluss.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vierzehn Wohneinheiten in der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 300 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt. Die Hochstraße ist als Einbahnstraße verkehrsberuhigt und damit trotz Innenstadtlage ruhig gelegen.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL).
Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstige Angaben

Zentrales, ruhiges Wohnen in gepflegtem Haus

Grundrisse

Lage des Objektes

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