Anspruchsvolles Wohnen in historischer Industriearchitektur
Objektdaten
Objektnummer 66384-4911
Objektart Wohnung
Ort Nettetal - Lobberich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 110,13 m2
Baujahr 2020
Bezug 01.12.2020
Kaltmiete 1.100 €
Kaution 3.300 €
Nebenkosten 320,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Heizung Zentral, Fussboden
Garagen/Stellplätze 1/0
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der alten Fabrik und kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche von circa 110,13 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, zwei Abstellräume, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Wanne sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Dusche sowie einen großen und hellen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Ausstattung

• fachgerechtes Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung in jeder Wohnung
• 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster mit Blendsystem
• Einsatz einer effizienten Luft-Wärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Barrierefreier Zugang ins Haus und zu den Wohnungen
• Rollstuhlgerechter Personenaufzug
• Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Hauswirtschaftsraum
• Wohnung mit Balkon
• Böden, Decken und Wände bezugsfertig
• bodenebene Duschen
• ein Badezimmer mit Badewanne
• ein Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Kellerersatzräume (Abstellräume)
• Video Gegensprechanlage
• Fahrradstellplatz
• Garagen (auch mit Vorrüstung für Elektrofahrzeuge)

Lage

Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt westlich von Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden. Über die A61 sind Sie binnen 20 Minuten in den Niederlanden und in ca. 30 Minuten in den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Nettetal ist mit zwölf Seen, viel Wald und Grün ein Wanderparadies für Erholungssuchende.
Zentrumsnah entsteht hier durch die Kernsanierung eines alten Fabrikgebäudes ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, die für alle Generationen geeignet sind. Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen kann bequem durch einen von außen angebrachtem Aufzug erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das umfassende Dienstleistungsangebot finden Sie direkt vor Ihrer Wohnungstür.

Lage des Objektes

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