Anspruchsvolles Wohnen in historischer Industriearchitektur.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4909
Objektart Wohnung
Ort Nettetal - Lobberich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 67,56 m2
Baujahr 2020
Bezug 01.12.2020
Kaltmiete 710 €
Kaution 2.130 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Heizung Fussboden
Garagen/Stellplätze 0/1
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der alten Fabrik. Die Wohnfläche von circa 67,56 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen offenen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinen Garten. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine grenzt an die Küche. Durch die hohen Decken und den großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und dennoch gemütlich.

Ausstattung

• fachgerechtes Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung
• 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster mit Blendsystem
• Einsatz einer effizienten Luft-Wärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Barrierefreier Zugang ins Haus und zu den Wohnungen
• Rollstuhlgerechter Personenaufzug
• Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Hauswirtschaftsraum
• Böden, Decken und Wände bezugsfertig
• bodenebene Duschen
• Kellerersatzräume (Abstellräume)
• Video Gegensprechanlage
• Fahrradstellplatz
• Stellplätze

Lage

Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt westlich von Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden. Über die A61 sind Sie binnen 20 Minuten in den Niederlanden und in ca. 30 Minuten in den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Nettetal ist mit zwölf Seen, viel Wald und Grün ein Wanderparadies für Erholungssuchende.
Zentrumsnah entsteht hier durch die Kernsanierung eines alten Fabrikgebäudes ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, die für alle Generationen geeignet sind. Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen kann bequem durch einen von außen angebrachtem Aufzug erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das umfassende Dienstleistungsangebot finden Sie direkt vor Ihrer Wohnungstür.

Lage des Objektes

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