Objektdaten
Objektnummer 66582-7943
Objektart Wohnung
Ort Moers - Utfort
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 123,00 m2
Baujahr 1969
Bezug nach Absprache
Kaltmiete 860 €
Kaution 1.720 €
Nebenkosten 280,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1969

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten 3-Familienhauses von 1969. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, großes Wohnzimmer mit Austritt auf einen sehr schönen Balkon, angrenzendes Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusch, Vorraum mit Austritt zur großen Dachterrasse.

Als Abstellfläche dient der komplette Dachboden; eine Waschküche ist vorhanden. Eine Garage kann der Mieter für EUR 60,- monatl. hinzu mieten.

Bitte keine Haustiere!

Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung bestens für 2 bis 3 Personen geeignet!

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade von den Eigentümern komplett renoviert. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung, schicke, moderne Steinfliesen in Holzoptik, modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Einbauschränke in Küche und Diele sowie zwischen Schlafzimmer und Ankleidezimmer.

Lage

Sehr gute, ruhige Wohnlage (Sackgasse) im beliebten Ortsteil Utfort. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von zum Teil repräsentativen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Moerser Innenstadt beträgt gerade einmal ca. 3,5 km. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder auf der Rheinberger Straße, im Rheinkamper Ring oder demnächst auch im neu erbauten EDEKA.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 187 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1969

Lage des Objektes

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