Helle, individuelle 3-Zi.-Wohnung am Moerser Schloß- und Freizeitpark - ideal für 2 Personen!
Objektdaten
Objektnummer 66582-7940
Objektart Wohnung
Ort Moers - Vinn
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1994
Bezug 01.11.2020
Kaltmiete 450 €
Kaution 900 €
Nebenkosten 230,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 102 kWh/(m²*a)
Gültig bis 20.12.2027

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsdiele mit kl. Abstellraum, Gäste-/Arbeitszimmer, innenliegende Küche, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit verglastem Wintergarten für eine z.B. lauschige Leseecke o.ä., ein Schlafzimmer (angrenzend an den Wintergarten).

Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!

Ausstattung

Im Wohnzimmer sowie Küche und Bad sind weiße Bodenfliesen verlegt, die Schlafräume sind mit modernem, grauen Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind bereits tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich sind die Kunststofffenster isolierverglast. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum für den Mieter (als Kellerersatz).

Lage

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer historischen Wohnanlage (Averdunkshof) direkt hinter dem Moerser Schloßpark in Moers-Vinn. Von hier aus erreicht man sämtliche Geschäfte, Schulen und kommunale Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten. Durch die A40 und A57 ist Moers bestens an die umliegenden Ballungsgebiete angebunden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1994

Grundrisse

Lage des Objektes

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