Komplett renovierte, schicke Stadtwohnung mit tollem Balkon
Objektdaten
Objektnummer 66582-7936
Objektart Wohnung
Ort Moers - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 95,00 m2
Baujahr 1961
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 650 €
Kaution 1.160 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Gas
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 209 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1961

Beschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus von 1961, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung:
Diele, geräumiges Wohnzimmer nach hinten heraus mit schönem Balkon zum Garten, Küche, zwei Schlafzimmer, innenliegendes, weiß gefliestes Badezimmer, Garderobennische.

Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche für alle 3 Wohneinheiten.

Ausstattung

Die Wohnung ist gerade komplett renoviert worden und somit hell und modern ausgestattet, u.a. Gas-Zentral-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), Kunststoff-Fenster (Lärmschutzfenster) von 2013, weißes Wannenbad mit Duschvorrichtung, sehr schöner, moderner Vinylboden in den Wohn-/Schlafräumen.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Absprache - auch kurzfristig - angemietet werden.

HINWEIS: Zur Wohnung gehört leider keine Garage oder ein fester Pkw-Stellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Rheinberger Straße 47 - von hier aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im Herzen von Moers und können alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, kommunale Einrichtungen, die Altstadt usw. praktisch fußläufig erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 209 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1961

Grundrisse

Lage des Objektes

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