180 m² große Penthouse-Wohnung im Herzen von Moers
Objektdaten
Objektnummer 66582-7623
Objektart Wohnung
Ort Moers - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 180,00 m2
Baujahr 19
Bezug nach Vereinbarung
Heizkosten 100 €
Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Fern, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 20,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.09.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1978

Beschreibung

Die ca. 180 m² große Wohnung wurde ursprünglich als Penthouse geplant, allerdings wurde sie in den letzten Jahren vom Eigentümer als großzügiges Büro genutzt. Die Wohnung wird im komplett renovierten Zustand - vergleichbar einem Neubau-Erstbezug - vom Eigentümer übergeben.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
großzügige Eingangsdiele mit Austritt auf die überdachte Dachterrasse, ca. 45 m² großes Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse, insgesamt drei ordentliche Schlafräume, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner usw.), Badezimmer, Gäste-WC

Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht, hier eine kurze Übersicht über die Ausstattungsdetails: moderne Fernwärmeheizung, Stabparkett oder Marmorboden, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, zusätzlich gesicherte Wohnungseingangstür, innen aufwändig gearbeitete Eichentüren, offener Kamin im Wohnzimmer, Schiebetür zur überdachten Terrasse, Klimageräte in beinahe allen Räumen, Badezimmer wird noch modernisiert, schickes Gäste-WC

Lage

Die außergewöhnlich großzügige Wohnung liegt im 3. OG eines top-gepflegten Geschäftshauses in der Moerser Fußgängerzone nahe dem Neumarkt und ist über einen Aufzug zu erreichen. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, der Wochenmarkt, Kindergarten und Schulen, der Schlosspark - all das liegt Ihnen quasi zu Füßen und ist meist nur wenige Meter entfernt!

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann zum Frühjahr 2018 angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.800,- zzgl. der üblichen Betriebskosten von ca. EUR 500,-. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an, eine Kaution oder Bankbürgschaft wird erwartet.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.09.2009
Endenergiebedarf Wärme: 147 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1978

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe