Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss nahe Hochschule Niederrhein
Objektdaten
Objektnummer 20001-3115
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 58,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Kaltmiete 320 €
Kaution 640 €
Nebenkosten 75,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 209.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.10.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Die schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses. Zur rechten Hand liegt das helle Wohnzimmer. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Drei-Meter-Schrank. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine Kochzeile und einen separaten Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiter gibt es im Kellergeschoss einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum. Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.

Ihre Vorteile:
+ gute Raumaufteilung - kein verschenkter Platz
+ Grün vor der Tür - Brucknerallee fußläufig erreichbar
+ zentrale Lage - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Gas-Etagen-Heizung
+ eigener Kellerraum
+ Bad mit Dusche und WC
+ pflegeleichter Boden

Lage

Der Stadtteil Dahl, zu dem auch Hermges gehört, befindet sich mittig in Mönchengladbach. Hier wohnt man sehr zentral mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht, zudem beherbergt Dahl die Hochschule Niederrhein, an der rund 6.600 Studenten eingeschrieben sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel die Zentren von Mönchengladbach und Rheydt. Hier gibt es alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnen A 52 + A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Fahrrad in die Mönchengladbacher oder Rheydter Innenstadt ist sehr kurz.

Sonstige Angaben

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