Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3-Familienhaus, optimal für den modernen Single von heute!
Objektdaten
Objektnummer 66377-7855
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 70,00 m2
Baujahr 1955
Bezug 01.12.2020
Kaltmiete 525 €
Kaution 1.575 €
Nebenkosten 145,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 155 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.09.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Ausstattung. Alle Zimmer verfügen über angenehme Größen. Das dritte Zimmer kann optimal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein zur Straße ausgerichteter Balkon lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Ein separater Keller- sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sind vorhanden. Das Abstellen eines PKWs ist in den gegenüberliegenden Parkbuchten oder an dem angrenzenden Parkplatz des ehemaligen Schwimmbades Auermühle möglich.

Hinweise:
* Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgen in Absprache und im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung eine Einzelperson. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen!
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.
* Es ist keine Tierhaltung gestattet.

Ausstattung

* Fliesenböden
* Wannenbad mit Fenster
* Isolierverglaste Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Digitaler-SAT-TV / Kabel / DSL
* Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Eine gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes) ist gegeben.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Schlebuscher-Klinikum.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.09.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Grundrisse

Lage des Objektes

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