Für Altbauliebhaber. 2-Zimmer-Wohnung in der City!
Objektdaten
Objektnummer 65466-3978
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Wiesdorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 56,00 m2
Baujahr 1913
Bezug sofort
Kaltmiete 535 €
Kaution 1.605 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Gas, Etage
Nutzfläche 6,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.09.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1991
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche und ein modernes Duschbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

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WICHTIGE HINWEISE:

1. Vom zukünftigen Mieter wird ein geregeltes Arbeitsverhältnis erwünscht und positive Bonitätsauskunft vorausgesetzt.

2. Tierhaltung nicht erwünscht.

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Ausstattung siehe Fotos.

Nettomiete = 535,00 EUR/ mtl. zzgl. NK
Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten): 100,-- EUR/ mtl. bei 1 Person, zzgl. 30,--EUR/mtl. für 2.Person
Heizkosten nach Verbrauch, da eigene Gasetagenheizung
Kaution 1.605,00 EUR
Frei ab sofort möglich

Ausstattung

Gasetagenheizung / Warmwasser über Elektroduchlauferhitzer / modernes Duschbad / Kassettentüren / Laminat- und Fliesenböden / kleiner Balkon / Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone.Diese citynahe Lage bietet natürlich außerordentlich viele Vorteile: Geschäfte aller Fachrichtungen, das neue Einkaufszentrum ECE, Stadtverwaltung, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, das alles und noch viel mehr ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Das nahe BAB-Kreuz Leverkusen ist in ca. 3 Autominuten erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf sehr gut angebunden sind.

Lage des Objektes

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