Sonniges und gemütliches Wohnen in Leverkusen-Rheindorf-Süd
Objektdaten
Objektnummer 20050-9903
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Rheindorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 77,00 m2
Baujahr 1995
Bezug 01.01.2021
Kaltmiete 655 €
Kaution 1.965 €
Nebenkosten 220,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Einbauküche
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.07.2028

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage.

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1995 fertig gestellt. Für die behagliche Wärme in den einzelnen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung erwärmt wird.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 77 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in:

- Eingangsdiele
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer
- Süd-Balkon
- Schlafzimmer 1
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer 2

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?


- Gute Wohnlage
- Neuwertiges Mehrfamilienhaus
- Praktische, familienfreundliche Aufteilung
- Sonnige Räume durch Südlage
- Ca. 10 m² Südbalkon mit grünem Ausblick
- Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
- Gepflegte Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 655 EUR
Betriebskosten: 220 EUR (inklusive Heizkosten)
Gesamtmiete (warm): 875 EUR


Parken

Neben den Hauseingang befindet sich ein Carport. Dieser kann für monatlich 50 EUR angemietet werden.


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.965 EUR zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Rheindorf-Süd.

Im Umkreis von ca. 1.500 Metern finden die ''Rheindorfer'' ihre Supermärkte , Gaststätten, Ärzte und weitere Geschäfte.

Für ausgiebige Sparziergänge eignet sich das nahe gelegene Erholungsgebiet am Rhein oder die „Hitdorfer Juwelen“; die heute zum Baden oder Entspannen einladen.

Die City von Opladen oder Wiesdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Auf Grund einer günstigen Verkehrsanbindung sind auch die Nachbarstädte wie Köln/Bonn oder Düsseldorf mittels PKW, Bus oder S-Bahn gut zu erreichen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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