1-Zimmer-Neubauwohnung
Objektdaten
Objektnummer 20050-9694
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Opladen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 30,00 m2
Bezug sofort
Kaltmiete 393 €
Kaution 786 €
Nebenkosten 90,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.12.2028

Beschreibung

Die 1-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsdiele
- Kochecke
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Zentrale und bequeme Citylage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Aufzug
- Badezimmer mit Dusche

Die Miete:

Monatliche Kaltmiete: 393 EUR
Betriebskosten: 90 EUR (mit Heizung)

Warmmiete: 483 EUR


Das Parken:
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR im Monat angemietet werden.


Die Kaution: Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 786 EUR zur Verfügung.

Lage

Leverkusen-Opladen ist einer der zentralen Stadtteile Leverkusens und hat viel Interessantes zu bieten. Er bietet Erholung pur, ein Erholungsgebiet im Norden längs der Wupper mit viel Wald und Alleen, genügend Platz für Sport, Spaß und Entspannung. Des Weiteren gibt es auch in Opladen eine ansehnliche Fußgängerzone, die nicht nur in Leverkusen bekannt ist und gern angesteuert wird.

Die beliebte Fußgängerzone wurde gerade mit Sitzgelegenheiten, Lichtstelen, Fahrrad-Abstellbügeln, Spielgeräten und vielen Bäumen neu gestaltet und verschönert. Somit hat sie nicht nur bei den Opladenenern noch mehr an Attraktivität gewonnen. Die Opladener City mit ihrem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Dienstleistungen ist quasi direkt vor der Haustür, nur wenige Meter entfernt. „Um die Ecke“ befindet sich der Rewe-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Opladen, S-Bahnhof Rheindorf, Bus) sowie die überörtlichen Straßen (Autobahnauffahrt Opladen A 3, Langenfeld A 542, Rheindorf A 59,
B 8, B 232) sind auf kurzem Wege erreichbar, so dass Sie auch schnell zu den Metropolen Köln und Düsseldorf gelangen können.

Grundrisse

Lage des Objektes

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