2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Fußgängerzone
Objektdaten
Objektnummer 20050-9649
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Opladen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 56,00 m2
Bezug sofort
Kaltmiete 652 €
Kaution 1.304 €
Nebenkosten 142,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.12.2028

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsdiele
- Flur
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Bequeme Stadtlage
- heller Wohnraum
- Aufzug
- Duschbad
- Balkon


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 652 EUR
Betriebskosten: 142 EUR (inkl. Heizung für zwei Personen)

Warmmiete: 794 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.304 EUR zur Verfügung.


Das Parken

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann monatlich für 50 EUR angemietet werden.

Lage

Leverkusen-Opladen ist einer der zentralen Stadtteile Leverkusens und hat viel Interessantes zu bieten. Er bietet Erholung pur, ein Erholungsgebiet im Norden längs der Wupper mit viel Wald und Alleen, genügend Platz für Sport, Spaß und Entspannung. Des Weiteren gibt es auch in Opladen eine ansehnliche Fußgängerzone, die nicht nur in Leverkusen bekannt ist und gern angesteuert wird.

Die beliebte Fußgängerzone wurde gerade mit Sitzgelegenheiten, Lichtstelen, Fahrrad-Abstellbügeln, Spielgeräten und vielen Bäumen neu gestaltet und verschönert. Somit hat sie an noch mehr Attraktivität nicht nur bei den Opladenern gewonnen. Die Opladener City mit ihrem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Dienstleistungen sind quasi direkt vor der Haustür, nur wenige Meter entfernt. „Um die Ecke“ befindet sich der Rewe-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Opladen, S-Bahnhof Rheindorf, Bus) sowie die überörtlichen Straßen (Autobahnauffahrt Opladen A 3, Langenfeld A 542, Rheindorf A 59, B 8, B 232) sind auf kurzem Wege erreichbar, so dass Sie auch schnell zu den Metropolen Köln und Düsseldorf gelangen können.

Grundrisse

Lage des Objektes

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