4-Zimmerwohnung mit Balkon, in Steinbüchel
Objektdaten
Objektnummer 20050-8383
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Steinbüchel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 81,00 m2
Baujahr 1966
Bezug sofort
Kaltmiete 650 €
Kaution 1.300 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Fern, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 116.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.07.2028

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Bad, praktischer Abstellraum und Südbalkon-Balkon ist mit ca. 81 m² optimal aufgeteilt.

Die Wohnung ist mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist frisch tapeziert.
Der Fußboden in Diele, Küche und Badezimmer ist mit hellen Bodenfliesen belegt.
Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich wird vom neuen Mieter verlegt.

Von der länglichen Diele mit einem sehr großem Einbauschrank, der viel Staufläche bietet, gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung.

In das geräumige Wohnzimmer gelangt durch die breite Fensterfront viel helles Tageslicht.
Die angrenzende Küche ist als Wohnküche konzipiert. Problemlos kann hier ein schönes Essplatz integiert werden. Und bei warmen Wetter können Sie schnell auf dem Balkon den Tisch decken, denn diesen erreichen Sie von der Küche aus.
Auf dem Balkon ist genügend Platz für Tisch und Stühle und zudem haben Sie einen herrlichen grünen Rundumblick.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Fernwärme.
Im Keller stehen Ihnen neben dem eigenen Keller ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung ?

- Beliebte Wohnlage nahe Schlebusch
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hell gefliestes Bad mit Wanne
- Gemütlicher Balkon in Südlage


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 650 EUR
Betriebskosten: 200 EUR (für 4 Personen)
Heizung: 150 EUR (zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger)

Warmmiete: 1.000 EUR


Das Parken

Es kann ein Außenstellplatz für 35 EUR angemietet werden.


Hinweis

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung erwärmt, die Heizkosten werden direkt an den Energieversorger gezahlt.


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.300 EUR zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Theodor-Heuss-Ring, in einer gewachsenen Umgebung des Stadtteiles Steinbüchel, in kurzer Entfernung zu Schlebusch (ca. 1.500 Meter) und Alkenrath (ca. 2.000 Meter).

Die nähere, fußläufige Umgebung bietet Ihnen optimale Busanbindungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie Leverkusens grüne Lunge, den ''Bürgerbusch'' und genießen ausgedehnte Wanderwege sozusagen in der Nachbarschaft.

Grundrisse

Lage des Objektes

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