TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN CITYLAGE MIT BALKON UND GARAGE ZUR RUHIGEN HOFSEITE!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11199
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 65,00 m2
Baujahr 1981
Bezug sofort
Kaltmiete 423 €
Kaution 1.268 €
Nebenkosten 162,50 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 6,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 84 kWh/(m²*a)
Gültig bis 27.04.2024

Beschreibung

Diese prima aufgeteilte 2-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses, dass um ca Jahre 1981 erbaut wurde. Sie verfügt über ca. 65m² Wohnfläche, verteilt auf eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank, ein großes Wohnzimmer mit Balkon (Ostseite), ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine kleine Essecke und ein innenliegendes Wannenbad. Die vorhandene, massive und top gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist sogar mit Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener gemauerter Kellerraum und für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können im Hof untergestellt werden. Nach Absprache besteht die Möglichkeit eine Garage für 50EUR monatlich anzumieten; in Zentrumslage ein absoluter Gewinn!!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unrenoviert übergeben.

Unser Fazit: Schicke und großzügige 2-Zimmerwohnung für Stadtmenschen!

Ausstattung

-Gaszentralheizung (Bj. 2005, Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Böden zum Teil gefliest, Laminat und Parkett
-innenliegendes Wannenbad beige gefliest mit weißer Keramik
-Einbauschrank
-Stahlrahmenzargen mit Echtholztüren
-Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Elektrogeräten (außer Spülmaschine) und Kühl-/ Gefrierkombination sowie Waschmaschine
-Balkon
-Keller
-Garage auf Anfrage (50EUR mtl.)

Lage

Im Krefelder Zentrum gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zum Bahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung ebenso Ärzte und Banken. Auch wenn an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, haben Sie hier keinen Verkehrslärm zu befürchten, da die Wohnung komplett zur Rückseite des Hauses liegt. Die Autobahnauffahrt zur A57 liegt in ca. 3km Entfernung und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf oder auch in die Niederlande.

Lage des Objektes

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