MODERNES APARTMENT IN CITYLAGE MIT BALKON UND STELLPLATZ!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11176
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 32,00 m2
Baujahr 1978
Bezug 01.05.2019
Kaltmiete 275 €
Kaution 550 €
Nebenkosten 115,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand neuwertig
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 6,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 155 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.08.2027

Beschreibung

Dieses kleine Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses aus dem Jahre 1978. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Keller bis in alle Etagen. Damit ist es sowohl für Jung und Alt geeignet! Die Wohnungsgröße beträgt ca. 31,5 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/ Schlafraum (mit integrierter Singleküche- versteckt im Einbauschrank), Diele, Bad und Balkon. Das Highlight dieses Apartments ist definitiv die große Fensterfront über die gesamte Seite des Wohnzimmers sowie der dahinter liegende überdachte Balkon (Ostseite). Hierdurch ist die Wohnung lichtdurchflutet und macht im Sommer ein leckeres Frühstück in der Sonne möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschmaschine wird im allgemeinen Waschkeller (mit eig. Stromanschluss) untergebracht und einen Fahrradkeller gibt es ebenfalls.
Prima in Stadtlage ist der Stellplatz im abgeschlossenen Hofbereich hinter dem Haus. Dieser kann für 50EUR im Monat angemietet werden.

Unser Fazit: Wer nicht viel Platz zum Wohnen braucht und die Vorzüge der zentralen Lage schätzt - ist hier genau richtig. Ideal für Pendler, Studenten oder auch Senioren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- ein Anruf genügt!

Ausstattung

Ölzentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer); Holzfenster mit Doppelverglasung; innenliegendes Bad mit Wanne, weiß gefliest; Böden in der gesamten Wohnung weiß gefliest; großer Einbauschrank mit integrierter Singleküche.
In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung und auch der Mülltonnen- und Winterdienst enthalten. Über die Hausanlage von Unitymedia wird der Kabelanschluss bereitgestellt. Dieser ist ebenfalls in den Nebenkosten inbegriffen. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Allerdings befindet sie sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Hinweis: Es können nach Absprache mit dem Vormieter diverse Einrichtungsgegenstände gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Krefeld, aber dennoch in ruhiger Lage. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Daher sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot von Einzelhandelsgeschäften fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet die City-Meile von Krefeld zahlreiche Cafes und Restaurants mit Außengastronomie. Vom nahegelegenen Bahnhof starten die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen von Krefeld und Richtung Düsseldorf (U76). Zur Autobahnauffahrt der A57 sind es ca. 3 km.

Grundrisse

Lage des Objektes

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