Penthousewohnung mit Dachterrasse, 3 Loggien und Fernblick in exponierter Lage von 53639 Ittenbach.
Objektdaten
Objektnummer 63185-VSI-1500
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Ittenbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 140,00 m2
Baujahr 1990
Bezug sofort
Kaltmiete 1.250 €
Kaution 3.750 €
Nebenkosten 290,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 2/0
Boden Fliesen
Einbauküche
Keller

Beschreibung

Besondere Penthousewohnung für exklusives Wohnen in bester Lage von Königswinter-Ittenbach!

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, giebelhoch offene Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die herrliche, große, uneinsehbare Dachterrasse.
Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in das Siebengebirge und zum Ölberg bis hin nach Köln.
Angrenzend befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche.
Des weiteren verfügt diese Ebene über ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Auf der zweiten Ebene der Split-Level-Wohnung befinden sich die Schlafräume.
Hier werden Ihnen zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, jeweils mit eigener Loggia und gemeinsamen Badezimmer mit Dusche, geboten. Außerdem verfügt sie über ein weiteres, größeres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigener Loggia und eigenem Badezimmer mit Wanne.

Alle Räume wurden mit hellen Fliesen und vielen Fensterflächen ausgestattet, dadurch wirkt die Wohnung besonders hell und modern.

Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum zur Wohnung und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

In den Nebenkosten von 290 EUR sind folgende Kosten enthalten:
Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müllentsorgung.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Für Ihre Pkw stehen Ihnen ein Garagenstellplatz (50 EUR monatl.) und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in absolut begehrter und bester Wohnlage des Siebengebirges auf der Margarethenhöhen, direkt am Waldrand - direkt am Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage mit traumhaften Fernblick bis in die Kölner Bucht.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.

Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.

Lage des Objektes

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