Optimal aufgeteilt - 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon Nähe Krankenhaus
Objektdaten
Objektnummer 66582-7580
Objektart Wohnung
Ort Kamp-Lintfort - Lintfort
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1967
Bezug nach Vereinbarung
Heizkosten 90 €
Kaltmiete 420 €
Kaution 840 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand modernisiert
Heizung Oel
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 200 kWh/(m²*a)
Gültig bis 11.08.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1964

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, großes Wohnzimmer, Küche, geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Austritt auf den Balkon.

Im Keller stehen den Mietern ein Kellerraum sowie die Waschküche mit angrenzendem Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

In den Wohn-/Schlafräumen sowie Küche und Diele liegt Laminatboden (teilweise ganz neu), das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert, die Innentüren werden noch weiß gestrichen. Lediglich die Wände sollten vom neuen Mieter nach seinem eigenen Geschmack gestrichen oder tapeziert werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Lage

Angenehme, ruhige Wohnlage auf dem Landwehrweg Nähe St.-Bernhard-Hospital - Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Das Kamp-Lintforter Stadtzentrum ist ca. 3,5 km entfernt. Zum Kloster Kamp sind es auch nur ein paar Minuten.
Über die A 57 bzw. A 42 erreicht man von Kamp-Lintfort aus die Ballungszentren im Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 200 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1964

Lage des Objektes

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