Renovierte 3-Zi.-Mais.-Whg. mit Balkon für 2 - 3 Personen - Nähe Fußgängerzone Hilden!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6161a
Objektart Wohnung
Ort Hilden - Mitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 107,00 m2
Baujahr 1961
Bezug VB
Kaltmiete 795 €
Kaution 2.385 €
Nebenkosten 275,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.05.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1961

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene Wohnung ist perfekt für 2 - 3 Personen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses. Die Maisonette-Wohnung bietet viel Wohnqualität und verfügt auf ca. 107m² über eine große Diele, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, ein helles Schlafzimmer, ein weißes Badezimmer mit Fenster, eine Wohnküche, ein weißes Gäste-WC sowie ein sehr großzügiges und gut belichtetes Studio im Spitzboden. Das Studio bietet eine besonders gemütliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Büro oder Gästebereich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet im gemeinsam genutzten Wasch- und Trockenraum Platz.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.05.2013
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1961

Ausstattung

Eine gepflegte Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Wände sind überwiegend mit weiß angestrichener Raufasertapete bekleidet. Im Badezimmer und im Gäste-WC sind weiße Boden- und Wandfliesen verlegt. Das weiße Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und ein Fenster. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung versehen. In Verbindung mit der Gaszentralheizung (Bj. 2013) mit Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Haus verfügt über TV-Kabelanschluss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hildener Fußgängerzone. Zur Stadtgrenze nach Düsseldorf sind es ca. 4 km. Die gute Autobahnanbindung zur A46 und A3 trägt zur Attraktivität der Wohnung bei. Die Fahrzeit zur Autobahn A46, A3 oder A59 beträgt nur 5 Minuten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Die Stadt Hilden zeichnet sich durch die hervorragende geografische Lage, angrenzend an das Bergische Land sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und Wuppertal aus. Der Flughafen Düsseldorf liegt 20 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist innerhalb von 15 Autominuten erreichbar.

Lage des Objektes

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