Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick in den Innenhof und Aufzug
Objektdaten
Objektnummer 20044-3626
Objektart Wohnung
Ort Hennef - Hennef
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 76,00 m2
Baujahr 2012
Bezug 01.12.2020
Kaltmiete 648 €
Kaution 2.034 €
Nebenkosten 210,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Erdwaerme, Zentral, Fussboden
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 16.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.09.2022
Baujahr (nach Ausweis) 2012

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ideal für 2 bis 3 Personen!
Wohnungen mit moderner Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südseite) und Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer.
Ein Außenstellplatz ( 30,-EUR monatlich) kann dazu gemietet werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 648,00 EUR + Stellplatz 30,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 210,00 EUR = gesamt 888,00 EUR.
Strom zahlt die Mieter separat.

Der Vermieter sucht berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind.
Die Haltung eines Haustieres ist nach Rücksprache möglich.

Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne, mit hocheffizienten Umwälzpumpen ausgerüstete Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Regelung erfolgt durch eine außentemperaturabhängige Regelanlage. In der Wohnung selbst ist eine Fußbodenheizung.
Die Bodenbeläge sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Laminat, in den übrigen Räumen Fliesen.
Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso eine Sat-Anlage fürs Fernehen.
Im Untergeschoss gibt es für jede Wohnung einen Kellerraum und Platz für die Waschmaschine und einen allgemeinen Fahrradkeller.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2012
Endenergiebedarf Wärme: 16.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Baujahr: 2012

Lage des Objektes

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