Lichtdurchflutetes Luxus-Penthouse,ca. 36 m² große Dachterrasse mit tollem Blick, BULTHAUP-Küche
Objektdaten
Objektnummer 20044-3297
Objektart Wohnung
Ort Hennef - Uckerath
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 119,00 m2
Baujahr 2016
Bezug ab sofort
Kaltmiete 1.542 €
Kaution 4.626 €
Nebenkosten 358,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Parkett
Einbauküche
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 44 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.03.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2016

Beschreibung

Repräsentatives Penthouse, alles auf einer Ebene, mit herrlicher Rundumsicht und Aufzug.
Die Wohnung hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²), mit offenem Küchenbereich und Zugang zu der 36 m² großen Dachterrasse. Eingebaut ist eine sehr hochwertige, weiße BULTHAUP-Küche mit Kochinsel (Pläne dazu stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Es gibt zwei Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese sind getrennt durch ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche.
Hinter dem Wohnbereich befindet sich die Gäste-Toilette und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz (+ 30EUR mtl.) und ein Kellerraum.
Neben dem Haus befindet sich ein Fahrradraum.


Der Vermieter hat nur die hochwertigsten Materialien verbauen lassen. Die Bodenbeläge sind in den Schlafzimmern Bambusparkett (lackiert) und in allen übrigen Räumen schwarze, hochwertige Fliesen. Die Wohnung wird gestrichen an den neuen Mieter übergeben.

Ausstattung

Gesucht wird ein Mieter, der an einer langjährigen Anmietung, d.h. mindestens 3 Jahre, interessiert ist.
Die neue BULTHAUP-Küche wird gegen eine Miete von 110,-EUR monatlich (bereits in der Kaltmiete enthalten) mitvermietet.
Die Haustechnik ist sehr innovativ, eine Kombination aus einer Warmwasser-Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Lage

Hennef-Uckerath, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Dies alles ist von dem Haus aus fußläufig schnell zu erreichen.
Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.03.2016
Endenergiebedarf Wärme: 44 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2016

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe