Gemütliche 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in Hohenlimburg-Oege !
Objektdaten
Objektnummer 172732-5708
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 58,00 m2
Bezug 01.05.2019
Heizkosten 60 €
Kaltmiete 299 €
Kaution 598 €
Nebenkosten 60,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Heizung Gas
Schlafzimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 94.8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 25.03.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1950
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese ca. 58 m² große Zwei- Zimmerwohnung liegt im Ortsteil Hohenlimburg Oege.

Sobald Sie die im Dachgeschoss gelegene Wohnung betreten haben können Sie von einem zentralen Flur alle Räume erreichen. Links gelangen Sie in die kernsanierte separat gelegene Toilette.
Gegenüber der Hauseingangstür befindet sich die helle Küche, links davon das ca. 18 m² große Wohnzimmer und gegenüber das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Rechts von dem Schlafzimmer erreichen Sie das ebenfalls neu ausgestattete Bad mit Dusche.
Zudem befindet sich gegenüber dem Duschbad ein möglicher Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer mit ca. 7 m².

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und im renovierten Zustand übergeben.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

Etage: 2.OG
Wohneinheiten: 8
Türen: Weiß lackiert. Im Arbeitszimmer mit Glaseinsatz
Bodenbeläge: Laminat, in den Bädern Fliesen
Fenster: Kunststofffenster
Rollläden: Nein
Heizungsart: Gaszentralheizung
Kabel: Ja
Badezimmer: Die Sanitärräume wurden kernsaniert
Waschmaschinenanschluss: In der Wohnung
Keller:Ja
Trockenraum: Nein
Tierhaltung: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: Nein, öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel
Gegensprechanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Lage

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen. Die Immobilie befindet sich in Hohenlimburg-Oege.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar ebenso Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in nur ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie ausgehändigt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 94.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1950

Lage des Objektes

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