Dachgeschosswohnung Nähe Uni-Klinikum - Ladenspelderstr.
Objektdaten
Objektnummer 20057-2722
Objektart Wohnung
Ort Essen - Holsterhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 64,00 m2
Baujahr 1957
Bezug sofort
Kaltmiete 380 €
Kaution 760 €
Nebenkosten 80,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Etage
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 98,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.10.2023

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1957 erbauten und insgesamt 8 Mietparteien umfassenden Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer (natürlich auch als vollwertiges, weiteres Schlafzimmer zu nutzen) und eine Küche mit praktischem Abstellraum. Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein separater Kellerraum. Außerdem besteht die Möglichkeit die Waschmaschine in der Waschküche aufzustellen.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und Isolierverglasung
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen und der Diele
- Vinylboden in der Küche
- Wand- und Deckenflächen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen

Lage

Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in Essen-Holsterhausen, in der Nähe des Uni-Klinikums und des Landgerichts. Der Haumannplatz sowie den Grugapark erreichen Sie bequem in wenigen Fußminuten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken und Arztpraxen erreichen Sie ebenfalls im wenige Fußminuten entfernten Ortskern von Holsterhausen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Nicht weit entfernt und gut zu Fuß erreichbar ist außerdem der sehr beliebte Stadtteil Essen-Rüttenscheid.

Sonstige Angaben

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 80,00 EUR beziehen sich auf einen Einpersonenhaushalt. Bei zwei Personen betragen die Nebenkosten 100,00 EUR. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten direkt vom Mieter mit einem Stromanbieter seiner Wahl abgerechnet werden und nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten sind.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Zweipersonenhaushalt und/oder als Wohngemeinschaft.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe