V E R M I E T E T ! Frisch renovierte Wohnung mit Balkon (Nähe Uniklinikum)!
Objektdaten
Objektnummer 20056-2735
Objektart Wohnung
Ort Essen - Holsterhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 91,00 m2
Baujahr 1957
Bezug sofort/nach Vereinba
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 700 €
Kaution 1.400 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Dachboden
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 102.63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1957

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele mit praktischem Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und eine Garage.

Ausstattung

Das gepflegte Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erstellt und in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. So erfolgten u.a. die Erneuerung des Daches, die Dämmung der Hausfassade, die Renovierung der Balkone, der Einbau einer Gas-Zentralheizung und eine Renovierung des Treppenhauses.

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Gas-Zentral-Heizung
- neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen und Schaltern
- Türsprechanlage
- Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- neuer Design-Fußboden in allen Räumen
- Wände neu tapeziert und gestrichen
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- hell gefliestes Badezimmer (mit Fenster), ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC

Lage

Die Overbeckstraße liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Holsterhausen. Für die Erledigung Ihrer täglichen Einkäufe erreichen Sie in nur etwa 5 Fußminuten einen großen Supermarkt mit Bäckerei. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie außerdem auf der nicht weit entfernten Gemarkenstraße und rund um den Holsterhauser Platz. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt , so dass Sie bequem in Richtung Rüttenscheid und Innenstadt gelangen. Die Anbindung an die Autobahnauffahrten A 40 in Richtung Dortmund / Duisburg und A 52 in Richtung Düsseldorf ist bestens. Der Grugapark und die vielen Spazierwege- und Fahrradwege rund um den Margarethenwald laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe