Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in Rüttenscheid!
Objektdaten
Objektnummer 20056-2699
Objektart Wohnung
Ort Essen - Rüttenscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 83,50 m2
Baujahr 1957
Bezug nach Vereinbarung
Heizkosten 70 €
Kaltmiete 660 €
Kaution 1.320 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Boden Parkett
Einbauküche
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 198 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.09.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1957

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Treppenaufgang zu einer Galerie im Spitzboden, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Fenster. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es eine große Waschküche, in der jedem Mieter ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht. Der Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Parkettboden in allen Räumen
- Einbauküche inkl. Backofen/Herd und Spülmaschine (in Miete enthalten)
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Türsprechanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die beliebte Rüttenscheider Straße liegt nur etwa 1,50 km entfernt und lädt mit einer bunten Auswahl an vielen hübschen Geschäften besonders samstags zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Darüber hinaus gibt es viele gemütliche Cafés und tolle Restaurants.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in einem der beiden nah gelegenen Supermärkte bequem zu Fuß erledigt werden. In nur ca. 300 Metern befinden sich außerdem zwei Bäcker, so dass man schnell mal eben frische Brötchen holen kann.
Die Stadtmitte und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten erreichbar, wobei die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal ist. Nur einen Katzensprung entfernt liegt außerdem die Auffahrt zur A52 Richtung Düsseldorf. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur etwa 20 Autominuten.
Verschiedene Grünzonen wie der Stadtwald oder der Grugapark laden zum Spazierengehen und zum Joggen ein. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 25 Minuten zum beliebten Baldeneysee. Hier gibt es neben einer schönen Jogging- und Fahrradstrecke ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Golf, Hockey, Rudern und Segeln.

Sonstige Angaben

Die Aufteilung ist maximal für drei Personen geeignet.

Lage des Objektes

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