Der Frühling kann kommen - Schicke Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Essen-Bredeney!
Objektdaten
Objektnummer 20056-2696
Objektart Wohnung
Ort Essen - Bredeney
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1999
Bezug sofort
Heizkosten 110 €
Kaltmiete 1.200 €
Kaution 2.400 €
Nebenkosten 140,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Einbauküche
Keller
Garten
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.09.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1999
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese schöne Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich in einem 1999 erbauten Sechsfamilienhaus. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Hier lassen sich Feierabende und Wochenenden entspannt verbringen. Außerdem gibt es natürlich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche. Hierbei ist anzumerken, dass Sie sich um eine neue Küche nicht mehr kümmern müssen, eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist nämlich bereits vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden dieses Wohnungsangebot ab. Im Keller des Hauses befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Auch für Ihren PKW ist gesorgt. Eine große Garage mit Platz für bis zu zwei Autos (je nach Größe) und ein davor liegender Stellplatz lassen Sie bequem in den (Arbeits-)Tag starten.

Zum Service des Hauses gehört selbstverständlich eine externe Reinigung des Hausflures sowie ein Winterdienst.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert.

Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und einbruchhemmender Isolierverglasung
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
- neuer Vinyl-Boden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen, WC und Fenster
- separates Gäste-WC
- Einbauküche mit E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Bredeney, in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Nähe des Grashof Gymnasiums. Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie entweder fußläufig im nicht weit entfernten Ortskern von Bredney, oder auch in Essen-Rüttenscheid. Die Anbindung an den ÖPNV kann als gut bezeichnet werden. So verkehren diverse Buslinien und die Straßenbahn von Essen-Bredeney in die umliegenden Stadtteile (Rüttenscheid, Haarzopf, Margarethenhöhe und Essener Innenstadt). Die jeweiligen Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A52 in die Richtungen Düsseldorf/Bochum/Dortmund sind nur etwa fünf Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich doch vorab schon einmal von der Lage des Objektes.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich vorab doch schon einmal von der positiven Lage dieser schönen Wohnung. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen! Für Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundrisse

Lage des Objektes

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