Duisburg-Fahrn: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Objektdaten
Objektnummer 66546-9760
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Walsum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 1959
Bezug sofort
Kaltmiete 405 €
Kaution 810 €
Nebenkosten 145,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.10.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2000
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Gemütlichkeit unterm Dach!
Viel Platz bietet die charmante, gemütliche Dachgeschosswohnung . Ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, kleines Zimmer als Spielzimmer/Büro/begehbarer Kleiderschrank, Küche, Diele, 2 Bäder sowie einen sehr großen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Keller.

Ausstattung

Aktuell wurde in der gesamten Wohnung ein neuer, hochwertiger Boden verlegt und ein neues, extra großes Dachfenster in der Küche eingebaut.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt und Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Haustiere nicht erwünscht – Klärung im Einzelfall

Lage

Im Ortsteil Fahrn gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Walsum wartet die Naturidylle. Die Rheinaue Walsum beispielsweise ist ein über 500 Hektar großes Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Pflanzen- und Tierarten ihre Heimat haben.
Ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, pendelt die Rheinfähre zwischen Walsum und Orsoy an der linken Niederrheinseite.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 80,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1993

Grundrisse

Lage des Objektes

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