Düsseldorf-Stadtmitte: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8889
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Stadtmitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 119,90 m2
Baujahr 1972
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 1.150 €
Kaution 3.450 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 2/0
Boden Fliesen
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1972
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Hoch hinaus geht es mit dem Aufzug in die 5. Etage, in der Sie ganz alleine wohnen. Schon der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Von ihm gehen das zur Straßenseite liegende, etwa 35m² große Wohnzimmer und der vor der Küche (mit Balkon zum Winken) gelegene, offene Essbereich ab. Zur Rückseite des Hauses liegen die beiden Schlafzimmer, die beide über ein Wannen- bzw. Duschbad verfügen. Der von einem Schlafzimmer (könnte auch ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer sein) zugängliche Balkon, reicht über fast die ganze Hausbreite - mit Blick in einen typisch städtischen, dafür ruhigen Hinterhof. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen `WirtschaftsraumŽ, in dem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können und natürlich ein Gäste-WC. Beides erreichen Sie auch über den Flur. Ein kleiner Keller steht für die Wohnung auch zur Verfügung.

Bitte beachten Sie aber, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen/geeignet ist.

Ausstattung

Fast! alles neu! Nicht nur die großen Fenster (sind übrigens ganz neu!) in Wohn- und Schlafräumen bringen viel Licht in die Wohnung - auch die großflächigen hellen Sandsteinfliesen und die weiß gestrichenen Wände scheinen Helligkeit zu erzeugen. Ihre Wohnung ist modern und zeitlos gestaltet, mit `zwei FarbfleckenŽ aus den 1980ern. Nicht nur der Grundriss wird Sie begeistern, auch die Ausstattung ist perfekt! Die Bäder sind modern und in der Farbwahl perfekt (und natürlich genauso neu). Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Kein Kabel, keine Satellitenschüssel Sie melden sich beim Internetbetreiber an.

Lage

Mittendrin und doch...! Wer das Stadtleben liebt ist hier am richtigen Platz! Zentraler geht es kaum noch. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Königsallee und dem Düsseldorfer Hauptbahnhof. Hier können Sie die Düsseldorfer Infrastruktur perfekt nutzen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Altstadt, die Königsallee, den Hauptbahnhof sowie eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur zwei Gehminuten entfernt fahren Straßenbahnen im kurzen Minutentakt ab und zur BAB 52 sind es nur wenige Fahrminuten über die Graf-Adolf-Straße und die Kniebrücke. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ihr Auto können Sie in einem der vielen fußläufig erreichbaren Parkhäuser unterbringen, die Dauerparkplätze anbieten.

Sonstige Angaben

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.05.2018 bis 15.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Lage des Objektes

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