Düsseldorf-Niederkassel! Modernes Wohnen mit großer Dachterrasse!!!
Objektdaten
Objektnummer 63615-6912
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Niederkassel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 83,00 m2
Baujahr 2012
Bezug 01.05.2019
Kaltmiete 1.560 €
Kaution 4.680 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.06.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2012
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Erst 2012 fertiggestellt bietet Ihre neue Wohnung alles, was Sie sich wünschen! Ein modernes Treppenhaus empfängt Sie und nach nur zwei Etagen sind Sie in Ihrem Reich (Sie bewohnen die Etage alleine)! Das fast kathedrale Wohnzimmer (ca. 41m²) bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Einbauküche, Bad, Schlafzimmer und die Dachterrasse erreichen Sie von hier aus. Perfekt für den Single oder das Leben zu zweit.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.06.2016 bis 14.06.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2012

Ausstattung

Glatt verputze Wände, hohe Decken, hochwertiges, dunkles Laminat, zeitloses Badezimmer, eine perfekt ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung... und! eine wunderbar große (ca. 25m²), kaum einsehbare Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Diese Wohnung wird Sie begeistern!!! Übrigens können Sie - wenn Sie möchten - z.B. Lampen, Vorhänge oder den perfekt eingebauten Schlafzimmerschrank) vom Vormieter übernehmen!

Lage

Alt-Niederkassel hat schon was..., kleine Straßen, plötzlich erkennt man den Einen oder Anderen, der Rhein um die Ecke... Das ist es wohl, was viele hierher zieht (ziehen lässt). Lust auf Speckpfannekuchen, ein leckeres Bier oder doch italienisch essen? Alles ist fußläufig erreichbar! Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone - etwas abseits, dennoch nicht fern der Oberkasseler Infrastruktur. Eingekauft und geshoppt wird auf der Luegallee. Dort und in den Seitenstraßen finden Sie die szenigen Kneipen und Restaurants, von denen jeder spricht. Und der Rhein? Nur ein paar Schritte in Joggingschuhen entfernt. Wer die Autobahnen nutzen will/muss: Auch hier haben Sie gute Verbindungen zur BAB 52 / BAB 57.

Lage des Objektes

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