Sie sind 55 + und auf der Suche nach einer altersgerechten Single-Wohnung? Wir haben Sie!
Objektdaten
Objektnummer 66377-8024
Objektart Wohnung
Ort Burscheid - Mitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 52,00 m2
Baujahr 2004
Bezug Kurzfristig
Kaltmiete 450 €
Kaution 1.300 €
Nebenkosten 145,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Einbauküche
Fahrstuhl
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 67 kWh/(m²*a)
Gültig bis 18.05.2019
Baujahr (nach Ausweis) 2004
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Sie sind 55 + und auf der Suche nach einer altersgerechten Single-Wohnung im Zentrum von Burscheid? Dann haben Sie hier Ihre kleine Wohnoase gefunden!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine gute sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine angepasste Küchenzeile ist bereits vorhanden und wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Das sehr geräumige und altersgerecht ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Fenster wird Ihnen gefallen. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen mit ca. 18 m² und 10 m² über angenehme Größen und haben einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Dieser lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Neben der geräumigen Diele ist noch eine Abstellkammer vorhanden.
Im Haus stehen den Mietern ein Gemeinschaftsraum sowie ein Gästezimmer (mit Voranmeldung) zur Verfügung. Ein Kellerraum ist leider nicht vorhanden.

Hinweise:
* Für alle Wohnungen gilt, dass der Mieter der Wohnung mindestens das jugendliche Alter von 55 Jahren erreicht haben muss
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart
* Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden

Ausstattung

* Parkettböden
* Einbauküche offen gestaltet
* Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Gegensprechanlage mit Videobildschirm
* Balkon in Südlage

Lage

Burscheid - eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche, und grenzt an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Odenthal, Leverkusen, Leichlingen, Solingen und Wermelskirchen.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Burscheid vorhanden. Das Wohnhaus liegt sehr verkehrsgünstig – die Auffahrt zur Bundesautobahn A1 Köln-Dortmund ist nur ca. 1,6 km entfernt. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt, und über die Landesstraße 291 erreicht man von Burscheid über Leverkusen-Opladen auch die Bundesautobahn A3. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt u. a. die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach.
Darüber hinaus sind die das Objekt umgebenden Grüngürtel und Wälder mit ihren Wander- und Fahrradwegen ideale Naherholungszonen mit Anbindung an das Bergische Land.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.05.2009
Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2004

Grundrisse

Lage des Objektes

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