Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in Burscheid
Objektdaten
Objektnummer 20050-9687
Objektart Wohnung
Ort Burscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 67,00 m2
Baujahr 63
Bezug sofort
Kaltmiete 350 €
Kaution 850 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Etage
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 148.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.05.2028

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug ohne Stufen zu erreichen. Auf jeder Etage befinden sich vier Wohnungen.

Der sehr gut geschnittene Grundriss der 3-Zimmerwohnung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben auf einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsdiele
- Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Hinweis: Die Heizkosten werden direkt an den Energieversorger gezahlt und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Ordentliches Wohnhaus
- Gute Verkehrsanbindung
- Aufzug im Haus
- Balkon
- Wannenbad
- Außenrollläden


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 350 EUR
Betriebskosten: 150 EUR zzgl. Heizkosten
Gesamtmiete: 500 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 850 EUR zur Verfügung.

Lage

Im Umkreis von 3000 Metern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens wie z. B. Kaufpark, Bäckerei, Metzger sowie Ärzte, Apotheke, Bank.

Fahren Sie innerhalb von 20 Minuten nach Leverkusen-Opladen, so nutzen Sie alle Angebote einer Großstadt.

Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell zu erreichen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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