2-Zimmerwohnung in Burscheid
Objektdaten
Objektnummer 20050-9220
Objektart Wohnung
Ort Burscheid - Hilgen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 53,00 m2
Baujahr 1960
Bezug 01.12.2020
Kaltmiete 350 €
Kaution 1.050 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.02.2027

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.

Der Grundriss der 2-Zimmerwohnung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben für maximal 2 Personen. Die Wohnfläche beträft ca. 53 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Austrittmöglichkeit auf den großen Balkon

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Untergeschoss befinden sich, der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der Waschkeller. Der Zugang kann durch das Treppenhaus oder über die separate Kelleraußentreppe erfolgen.

Ausstattung

Warum diese Wohnung?

+Ruhige Lage
+Sehr gute Verkehrsanbindung
+Helle, großzügige Zimmer
+sonniger Westbalkon
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Anmietung einer Garage für 45 EUR monatlich möglich


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 350 EUR
Betriebskosten: 120 EUR (1 Person, inkl. Heizkosten)

Gesamtmiete: 470 EUR (ohne Garage)


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.050 EUR zur Verfügung.


Der Energieausweis

Verbrauchsausweis gültig vom 16.02.2017; Energieverbrauchskennwert: 126,5 kWh/(m²a); Befeuerung Gas; Baujahr 1960

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, in gepflegtem Wohngebiet; verkehrsberuhigt in Burscheid-Hilgen!

In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens in der Nähe.

Sonstige Angaben

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Grundrisse

Lage des Objektes

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