Renovierte 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Balkon
Objektdaten
Objektnummer 20050-8661
Objektart Wohnung
Ort Burscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 108,00 m2
Baujahr 1964
Bezug 01.09.2020
Kaltmiete 750 €
Kaution 2.250 €
Nebenkosten 280,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 31.03.2025
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten 2-Famlilienhauses.

Der familienfreundliche Grundriss der 4-Zimmerwohnung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben auf einer Wohnfläche von ca. 108 m².
Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:

Erdgeschoss:

- Diele
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Separates WC


Souterrain:

- 2 Abstellräume
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz
- Tageslichtduschbad mit Fenster
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang in den eigenen Garten


Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Es gibt keinen separaten Keller.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

+ Wohnen, abseits des Trubels
+ Kleine Wohneinheit
+ Großzügige und durchdachte Wohnaufteilung
+ Frisch modernisierte Wohnung (NEU: Fenster, Türen, Fußböden...)
+ Elektrische Außenrollläden
+ Eigener Garten in Südausrichtung plus separater Balkon


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 750 EUR + 280 EUR Betriebskosten (inkl. Heizung)
Warmmiete: 1.030 EUR

Bei Bedarf kann ein Garage für 60 EUR monatlich angemietet werden.


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.250 EUR zur Verfügung.

Lage

Hier paart sich bergische Idylle mit dem Flair einer aufstrebenden Wirtschaftsregion. Wohnen in Burscheid - das heißt auch Wohnen im Grünen. Der landschaftliche Erholungswert mit grünen Hügeln, tiefen Tälern und ausgedehnten Wanderwegen ist beispielhaft.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Penny, Aldi finden Sie nach ca. 10 Minuten Autofahrt in Burscheid und den Edeka in Witzhelden sogar schon nach ca. 5 Minuten. Ärzte und Anbieter diverser Dienstleistungen sind im Zentrum von Burscheid untergebracht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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