Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Schildgen!
Objektdaten
Objektnummer 66377-8413
Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach - Schildgen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 88,00 m2
Baujahr 1970
Bezug 01.09.2020
Kaltmiete 710 €
Kaution 2.130 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Erdwaerme, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.02.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1994

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: kurzfristig
Etage: Hochparterre
Einheiten im Haus: 6
Baujahr: 1970
Zustand: teilmodernisiert / unrenoviert
Wohnfläche: ca. 88 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Gasheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenraum
Garage: 1 Garage
Kaltmiete: 710,00 EUR
Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 EUR (bei einer Einzelperson)
Garagenmiete: 60,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre

Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche wurden modernisiert und der vorhandene Parkettboden abgeschliffen und neu geölt. Im Wohnzimmer und in der Küche wurden alle Tapeten entfernt. In den übrigen Zimmern sind noch die alten Tapeten und in der geräumigen Diele weißer Rauputz vorhanden.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet mit seinen ca. 27 m² ausreichend Platz für neue Wohnideen. Auch die beiden Schlafräume verfügen mit ca. 12,50 m² und ca. 17m² über angenehme Größen. In der geräumigen Diele ist Platz für einen Garderobenschrank vorhanden.

Das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und beheizbarem Handtuchhalter wird Ihnen gefallen. Ein zur Straße ausgerichteter Balkon lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.

Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, die dem Mieter mtl. mit EUR 60,00 berechnet wird.

Rundum, eine schöne und geräumige Wohnung in zentraler Lage von Schildgen.


HINWEISE:
* Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Rausstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Tierhaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung

* Stabparkettboden abgeschliffen und neu geölt
* neues Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter
* neuses Gäste-WC
* neue Fliesen- und Fliesenspiegel in der Küche
* kleine Abstellkammer in der Diele
* Sat-TV
* isolierverglaste Fenster zum Teil mit elektrisch betriebenen Rollläden
* überdachter Balkon in Südwestlage
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum

Lage

Der Bergisch Gladbacher Ortsteil Schildgen ist zu Recht ein sehr beliebter Wohnort. Dieser Stadtteil wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt. Mit den vielen schönen Gärten und dem umgebenen waldreichen Gebiet gehört Schildgen zu den grünen Ortsteilen der Stadt Bergisch Gladbach. Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Ortes sind überdurchschnittlich gut. Schnell zu Fuß erreichbare Einzelhandelsgeschäfte und Discounter wie Aldi und Netto sowie ein Getränkemarkt sorgen für ein sehr breites Warenangebot für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Kirchen, Bürgerhaus und Sportvereine bieten den Bewohnern ein großes Spektrum an Möglichkeiten. Die Anbindung nach Leverkusen und Köln ist hervorragend. Bushaltestellen sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

Grundrisse

Lage des Objektes

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