Optimal für Singles oder Pärchen! Charmante und gemütliche Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 66377-2047
Objektart Haus
Ort Leverkusen - Bürrig
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 92,00 m2
Baujahr 1955
Bezug Kurzfristig
Kaltmiete 890 €
Kaution 2.670 €
Nebenkosten 130,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Grundstücksfläche 250,00 m2
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 176 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Verfügbar: kurzfristig
Baujahr: 1955
Zustand: unrenoviert
Wohnfläche: ca. 92 m² (nach Angaben des Vermieters)
Grundstücksgröße: ca. 250 m²
Anzahl Zimmer: 4 (zum Teil Durchgangszimmer)
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Gasheizung / Brennwerttherme
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung / in der Küche Untertischgerät
Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 EUR / berechnet für eine Person
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger
Kellerräume: 1 Keller- sowie Waschraum
Kaltmiete: 890,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre / Indexmietvertrag


Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 wird Ihnen gefallen. Gemütlich aufgeteilt und zum Teil modernisiert zeigt sich dieses Haus in einem sehr ansprechenden Zustand. Alle Schlaf- u. Wohnräume verfügen mit jeweils ca. 16 m² über angenehme Größen. Die Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. Eine angepasste Einbauküche kann durch eine Abschlagszahlung übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung und einem Fenster ausgestattet. Die Kombination der Ausstattung aus alt und neu wird Ihnen gefallen. Zwei modernisierte WCŽs sind im Haus vorhanden.
Bedingt durch die beiden Durchgangszimmer im Erd- u. Obergeschoss, ist das Haus optimal für ein Pärchen oder auch eine Einzelperson geeignet.
Das Haus verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen Waschraum. Eine seitliche Terrasse sowie ein pflegeleichter Gartenbereich direkt vor dem Haus, laden im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Rundum, eine kleine und gemütliches Doppelhaushälfte in guter Wohnlage.

HINWEISE:
* Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst obliegen dem Mieter.
* Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.
* In den Nebenkostenvorauszahlung sind Grundsteuer, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Abfallentsorgung, Straßenreinigung, Versicherungen,
Schornsteinfeger und die Heizungswartung enthalten.
* Die Nebenkostenvorauszahlung von EUR 130,00 ist für eine Person berechnet.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Aufteilungsbedingt ist diese Haus optimal für 2 Personen geeignet!

Ausstattung

* Fliesen- u. Teppichböden
* Gäste-WC mit Fenster
* Geräumige Abstellkammer unter der Treppe
* Wannenbad mit Fenster
* Separates WC mit Fenster
* Isolierverglaste Sprossenfenster mit Schlagläden
* Terrasse
* Gartenbereich

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, angrenzend an ein parkähnliches Grundstück. In Bürrig sind Sie bestens aufgehoben, wenn Sie einen Wohnort suchen, der sich durch eine zentrale Lage auszeichnet. Von hier aus erreichen Sie die Leverkusener City mit dem Auto, Bus und dem Fahrrad in wenigen Minuten. Schnell ist mit dem PKW der Autobahnanschluss in Opladen und in Wiesdorf zu erreichen. In Bürrig befindet sich zudem der S-Bahnhof, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist und über 2 geräumigen Park und Ride Plätze verfügt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Ort und im angrenzenden Küppersteg. Möglichkeiten für sportliche Betätigung und für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich mit dem guten Wegenetz an Dhünn, Wupper und Rhein an. Der nahe Neulandpark lohnt sich immer für einen Besuch.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 176 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1995

Grundrisse

Lage des Objektes

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