Bistro, Café-Bar mit kleiner Küche - Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Restaurant!
Objektdaten
Objektnummer 20014-B-13962M
Objektart Gastgewerbe
Ort Bergisch Gladbach - Refrath
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1992
Bezug n.V.
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.350 €
Kaution 4.500 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Gastrofläche 121,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 95 kWh/(m²*a)
Gültig bis 16.10.2018
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Ein Restaurant / Bistro mit mediterranem Flair im Herzen von Refrath sucht einen Nachmieter. Desweiteren ist das Lokal ideal als Sushi-Bar geeignet.

Seit 2008 wird das geschmackvoll eingerichtete Restaurant erfolgreich von einem italienischen Ehepaar betrieben. Die Inneneinrichtung mit dunkelbraune Holztischen, roten lederbezogenen Stühlen sowie dunkelbraunem Holzboden und roten Wänden lässt die Räume bei stimmungsvoller Beleuchtung edel und gemütlich erscheinen.
Die passend dazu ausgesuchte Dekoration setzt feine Akzente.

Im unteren Restaurantbereich, welcher ebenerdig zu begehen ist, finden ca. 25 Gäste zum Essen Platz. Ein paar Stufen führen in einen weiteren Gastbereich, der an einen Lounge-Charakter erinnert. Dieser obere Gastbereich bietet weiteren 20 Gästen Platz zum Chillen oder um Speisen zu sich zu nehmen.

Die Räume eignen sich hervorragend für Familienfeste oder kleinere Gesellschaften.
Das Restaurant ist ein gern besuchter Ort auf den eine große Anzahl an Stammkunden nicht verzichten möchte.

Die vollausgestattete Theke ist der Blickpunkt des Restaurants. Im Sommer bietet die gemütliche Holzterrasse für ca. 10 Personen Platz, um am Nachmittag einen Cappuccino oder nach Feierabend ein Glas Wein oder Prosecco zu genießen.

Der Mix aus Restaurant, Bistro und Weinlokal lebt vom südländischen Flair und Gastfreundlichkeit.
-Vino é Allegria- ist ein Lokal in dem Sie Ihren Alltag vergessen können und die Fröhlichkeit einkehrt, was Allegria bedeutet.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Fenster bestehen aus weißen Kunststofffenstern isolierverglast.

KG: Zum Restaurant gehört ein großer Kellerraum, 1 Tiefgaragenparkplatz
EG: Hier befindet sich ein Gastraum für 25 Personen. Im Galeriebereich bietet ein weiterer Raum Platz für 20 Personen. Die Küche befindet sich ebenfalls im EG. Genauso wie das Damen- und Herren WC.

Die Küche beinhaltet folgende Einrichtungsgeräte:
- Induktionsherd
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Salat-/ Kühltheke
- Back-Grill
- Schneidemaschine

Die Küche ist ca. 10 m² groß.

Die Bar/ Theke wird inkl. Kühlung und Kaffeemaschine angeboten.

Mobiliar:
Tische, lederbezogene Stühle, Bänke, Ledersessel.

Die Restaurant-Ausstattung soll an den Nachmieter verkauft werden.

Lage

Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, die S-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Ausreichend PKW-Stellplätze finden Sie auf dem öffentlichen Parkplatz gegenüber.

Refrath verfügt über eine gute Infrastruktur, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Boutiquen sind im Zentrum vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Königsforst bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.
Die Anbindung zur A 4 Richtung Olpe erreichen Sie in ca. 2 km, die A 3 in
Richtung Köln befindet sich ca. 4 km entfernt.

Sonstige Angaben

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen abgeschlossenen Staffelmietvertrag, der sich alle zwei Jahre erhöht.
Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 1350,00 EUR zzgl. 400,00 EUR Nebenkosten + 30,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Mietkaution beläuft sich auf 4.500,00 EUR.
Ein Vertrag mit einem Stromanbieter ist selbst abzuschließen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3.213,00 EUR inkl. 19% MwSt. fällig.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1992

Lage des Objektes