Viel Platz zum Entfalten! Großzügige Gewerbefläche in Stadtrandlage von Wesel sucht Nachmieter!
Objektdaten
Objektnummer 20048-2736
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Wesel - Stadtrand
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1991
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2 Monatsmieten
Kaltmiete 6.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 13.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Garagen/Stellplätze 0/28
Nutzfläche 972,00 m2
Gesamtfläche 972,00 m2
Lagerfläche 192,00 m2
Verkaufsfläche 643,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 34,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 223,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.07.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

Der im Jahre 1991 errichtete, 1- geschossige und teilunterkellerte Lebensmittel- SB- Markt bietet insgesamt ca. 972 m² Nutzfläche.
Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.800 m² errichtet.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen, nämlich Erdgeschoss und Kellergeschoss. Das ca. 780 m² große Erdgeschoss ist aufgeteilt in ca. 643 m² große Verkaufsfläche, 3 Kühllager und einem Lagerraum, eine ca. 37 m² große Anlieferungsfläche sowie Flur, Garderobe, Aufenthaltsraum und Sanitärtrakt ( Damen / Herren separat ).
In dem ca. 200 m² großen Untergeschoss sind Warenlager mit ca. 137 m² Nutzfläche, 2 weitere Kühlräume, Flurbereich und 3 Hausanschluss-, Kühlmaschinen-, Heizungsräume untergebracht.
Die detaillierte Aufteilung des Objektes kann man den Grundrissen entnehmen.
Das Objekt wird über eine gasbetriebene Warmwasserzentralheizung versorgt. Ausgestattet ist die Immobilie mit islierverglasten Schaufenstern aus Alu bzw. im Weiteren mit isolierverglasten Kunstoff- Fenstern. Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft für 2.000 kg oder 24 Personen sorgt für die Platzierung der Waren innerhalb des Gebäudes. Als Bodenbeläge wurden für die Verkaufsfläche im Erdgeschoss und im gesamten Kellerbereich Erksteinplatten, im Aufenthaltsraum PVC- Boden und für die Kühlräume und den Sanitärbereich Steinzeugfliesen verwendet. Hervorzuheben ist ferner der überdachte Eingangsbereich.

Ausstattung

* Erdgasheizung zentral inkl. Warmwasserspeicher
* teilweise Alu- ISO und Kunstoff- ISO- Fenster bzw. Schaufenster
* Oberböden teilweise Werksteinplatten, PVC und Steinzeugfliesen
* Lastenaufzug bis 24 Personen oder 2.000 kg
* diverse Kühlräume
* Anlieferung über Hintereingang
* feste Stellplätze ( 28 ) direkt vor dem Objekt

Lage

46483 Wesel- Stadtrandlage
Zentrumsnahe Lage von Wesel. Nur wenige Minuten bis zur Fußgängerzone Wesel. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Wohngebiet und verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor der Immobilie. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn. Optimale Anbindung zur A3 sowie A57 Richtung Ruhrgebiet bzw. Niederlande. Die B8 Richtung Dinslaken bzw. Schermbeck ist ebenfalls optimal zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Nach Abschluss eines Mietvertrages werden insgesamt 2 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. fällig. Diese Vermittlungsgebühr ist vom Mieter zu tragen.



Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 223 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 34 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990

Lage des Objektes

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