Ladenlokal in bester Werler Lage mit 10 m langer Schaufensterfront
Objektdaten
Objektnummer 20054-2168
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Werl
Nutzungsart Gewerbe
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2,38 Monatsmieten
Kaltmiete 1.835 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.670 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 141,00 m2
Gesamtfläche 141,00 m2
Verkaufsfläche 129,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 812 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.08.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1985
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Es verfügt über eine ca. 129 m² große Verkaufsfläche sowie ca. 12 m² Nebenfläche (zwei WCs ein Aufenthaltsraum und ein kleiner Lagerraum). Neben der hervorragenden Lage der Immobilie sind des weiteren die 10 m lange Schaufensterfront, die für eine optimale Belichtung der Verkaufsfläche sorgt, sowie die zwei barrierefreien Zugänge zu betonen.
Das Ladenlokal ist mit einem pflegeleichten und strapazierfähigen Steinfußboden ausgestattet.
Ein Lagerraum im Keller ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes und per Aufzug zu erreichen.
Bei Bedarf kann der ca. 129m² große Verkaufsraum in zwei kleine, separate Ladenlokale. Die Verkaufsflächen betragen ca. 62m² und ca. 79m².
PKW-Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Lage

Das ebenerdig gelegene Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Werl in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, gegenüber der Sparkasse.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 812 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1985

Lage des Objektes

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