Attraktive Geschäftsfläche in stark frequentiertem Einkaufscenter in Viersen
Objektdaten
Objektnummer 60840-6988
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Viersen
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1992
Bezug sofort
Kaltmiete 2.114 €  zzgl. MwSt.
Kaution 6.342 €
Nebenkosten 1.370,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 302,00 m2
Gesamtfläche 302,00 m2
Verkaufsfläche 302,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch(Strom) 207,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 157,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.08.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1991
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Ladenlokal ist ein Teilbereich im Fachmarkt-Center in Viersen. In dem sehr gut frequentierten Einkaufscenter sind bereits namhafte Einzelhändler ansässig (Netto, Dän. Bettenlager, Rossmann, Fressnapf). Ferner ist ein Parkplatz mit mehr als 100 Pkw-Stellplätzen vorhanden. Die Zulieferung zum Ladenlokal kann sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Seiteneingang erfolgen. Eine großflächige Werbemöglichkeit ist über dem Ladenlokal vorhanden.

Eine Teilung der Fläche ist möglich!

Kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

Teilung der Fläche möglich!

Lage

Das Fachmarkt-Center befindet sich direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen zwischen den Städten Mönchengladbach und Viersen. Eine Haltestelle des ÖPNV ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52 / A61 sind in nur 3 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Mieter zahlt keine Maklercourtage.
Der Mietzins versteht sich zuzüglich Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe