Ladenlokal im Fachmarkt-Center Viersen
Objektdaten
Objektnummer 60840-6988
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Viersen
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1992
Bezug sofort
Kaltmiete 2.870 €  zzgl. MwSt.
Kaution 8.610 €
Nebenkosten 1.370,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Verkaufsfläche 302,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 207,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 157,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.08.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1991
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Ladenlokal ist ein Teilbereich im Fachmarkt-Center in Viersen. In dem sehr gut frequentierten Einfaufscenter sind bereits namhafte Einzelhändler anssässig (Netto, Dän. Bettenlager, Rossmann, Freßnapf). Ferner ist ein Parplatz mit mehr als 100 Pkw-Stellplätze vorhanden. Die Zulieferung zum Ladenlokal kann sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Seiteneingang erfolgen. Eine großflächige Werbemöglichkeit ist über dem Ladenlokal vorhanden.

Lage

Der Fachmarkt-Center befindet sich direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen zwischen den Städten Mönchengladbach und Viersen. Eine Haltestelle des ÖPNV ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstelle zur Autobahn A52 ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Der Mieter zahlt keine Maklercourtage.
Der Mietzins versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt von 19%.

Lage des Objektes

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