LADENLOKAL AM KREFELDER NEUMARKT ZU VERMIETEN! 1A-LAGE!
Objektdaten
Objektnummer 20003-11132
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1947
Bezug 01.09.2019
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 4.500 €
Kaution 13.500 €
Nebenkosten 450,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Boden Fliesen
Nutzfläche 56,00 m2
Gesamtfläche 56,00 m2
Verkaufsfläche 52,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 183 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.01.2029

Beschreibung

Das auf der Hochstraße/ Ecke Neumarkt gelegene Ladenlokal bietet einen ca. 52 m² großen Verkaufsraum, welcher für vorbeischlendernde Kunden sehr gut sichtbar ist. Die bodentiefen Fensterelemente lassen sich nahezu vollständig öffnen, sodass das Ladenlokal über verschiedene Zugänge verfügt. Die süd-östliche Ausrichtung der Schaufensterfronten sorgen für angenehm viel Tageslicht. Im hinteren Bereich befinden sich ein kleiner Sozialraum sowie ein Personal-WC.

Derzeit wird das Ladenlokal als Filiale einer großen Bäckerei-Kette genutzt. Eine abweichende Nutzung wäre allerdings ebenfalls gut vorstellbar.

Ausstattung

- Verkaufsraum in Ecklage mit großer Schaufensterfront
- derzeit mit Außenbewirtung
- Sozialraum
- Sanitäranlagen

Lage

Das Ladenlokal befindet sich inmitten der Krefelder Fußgängerzone (Hochstraße) direkt am Neumarkt. Die stark frequentierte Hochstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Einkaufen und Schlemmen. Neben einer großen Anzahl von Einzelhandelsgeschäften und Snackgeschäften, findet man auch Kaufhäuser, Restaurants und Dienstleister. Nur ein paar Gehminuten entfernt befinden sich die Haltestellen des ÖPNV auf dem Ost- und Südwall. Von hier aus fahren alle Krefelder Straßenbahnlinien und diverse Buslinien. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten schnell erreicht. Somit sind Ihre Kunden und Mitarbeiter hier sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mehr als mobil. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 183 kWh/(m²a)
Baujahr: 1947

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe