Schöne Verkaufsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in hervorragender Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-11944
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Hachenburg - Hachenburg
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1986
Bezug sofort
Kaltmiete 1.200 €  zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 270,00 m2
Gesamtfläche 270,00 m2
Lagerfläche 50,00 m2
Verkaufsfläche 220,00 m2
Bürofläche 1.000,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 28,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 314,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.12.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Ihnen steht eine Verkaufsfläche von ca. 220 m² im EG mit ca. 50 m² Lagerfläche zur Verfügung. Ausreichend Parkfläche für Kunden befinden sich direkt vor der Tür.

Es stehen weitere Verkaufs-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie unverbindlich.

Die Kaltmiete p.M. beträgt EUR 1.200,- zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung, zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen, Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen. Ausbau gemischt massiv, teilweise leichtbauweise, Alu-Fenster und -Türen.

Lage

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstige Angaben

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Lage des Objektes

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