Großes Ladenlokal mit Verkaufsfläche - Steeler Straße
Objektdaten
Objektnummer 20056-2814
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Essen - Huttrop
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1960
Bezug 01.01.2020
Provision 2,32 Monatsmieten ohne Mwst
Heizkosten 170 €
Kaltmiete 1.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.000 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Laminat
Nutzfläche 420,00 m2
Gesamtfläche 420,00 m2
Lagerfläche 120,00 m2
Verkaufsfläche 300,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 173.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 20.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird dort ein Fachgeschäft für Elektroheizungen betrieben, in der Vergangenheit war jedoch auch bereits ein Supermarkt langjähriger Mieter dieses Geschäftes. Neben der großen Verkaufsfläche bieten die Räumlichkeiten auch noch eine große Keller-/Lagerfläche im Untergeschoss. Weitere Nebenräume wie ein WC und eine Küche im hinteren Bereich der Verkaufsfläche, sowie zwei weitere WC's und eine weitere Küche im Kellerbereich lassen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zu. Auf dem Hofbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze exklusiv zur Verfügung. Eine zusätzliche Miete wird hierfür nicht erhoben.

Ausstattung

Aktuell wird das Ladenlokal über eine Stromheizung gespeist, jedoch ist im Haus bereits eine neue Fernwärmeheizung installiert worden, an welche das Ladenlokal ohne Probleme ebenfalls angeschlossen werden kann. Der gesamte Verkaufsbereich ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet welcher gegen eine gewisse Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Gleiches gilt für die Teeküche im hinteren Verkaufsbereich.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt auf der hoch frequentierten Steeler Straße in Essen-Huttrop. In diesem Bereich befinden sich bereits viele Geschäfte.

Sonstige Angaben

Die Anmietung erfolgt mit zwei Monatsmieten Provision (zzgl. 16% MwSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages. Bei langfristigen Mietverträgen beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision 3% (zzgl. 16% MwSt.) der (z. B.) 10-Jahresmiete.

Lage des Objektes

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