Ladenlokal mit viel Lagerfläche in DU-Homberg-Hochheide
Objektdaten
Objektnummer 66582-7897
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Duisburg - Homberg-Hochheide
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1964
Bezug sofort
Heizkosten 150 €
Kaltmiete 695 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Nutzfläche 152,00 m2
Gesamtfläche 152,00 m2
Lagerfläche 65,00 m2
Verkaufsfläche 87,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.12.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1964

Beschreibung

Insgesamt ca. 150 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss eines bestens gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit ca. 87 m² Erdgeschossfläche bestehend aus großem Verkaufsraum von ca. 58 m² sowie zwei Büros von ca. 16 und 13 m² Größe, außerdem direkter Treppenabgang ins Untergeschoss, hier insgesamt drei ordentliche Lager- oder Serviceräume, Diele und WC.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde bis vor kurzem von einer Apotheke genutzt und muss vom neuen Betreiber nach dessen eigenen Bedürfnissen renoviert werden. Der Zugang erfolgt durch eine breite Zugangstür in der modernen Schaufensteranlage, in der die zu verkaufenden Waren bestens präsentiert werden können. Durch die aktuelle Raumaufteilung eignet sich das Ladenlokal zum Verkauf wie auch für Dienstleistungen jeglicher Art wie Einzelhandel, Optiker, Kosmetik, Versicherungen usw. Besonders hervorzuheben sind die drei recht großzügigen Lagerräume im Untergeschoss, außerdem können im Hof Stellplätze mit direktem Zugang vom Büro aus von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.

Das Ladenlokal ist nicht für Shisha-Bars oder Wettbüros geeignet.

Lage

Nahe dem Hochheider Markt liegt das ehemalige Ladenlokal der Markt-Apotheke an der stark frequentierten Moerser Straße.

Sonstige Angaben

Pflichtangabe gem. EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme

Das Ladenlokal ist bereits geräumt und kann demzufolge auch kurzfristig angemietet werden. Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren an, eine Kaution oder Bankbürgschaft wird erwartet.

Die Kaltmiete beträgt EUR 695,-, hinzu kommen die üblichen Betriebskosten in Höhe von EUR 300,-. Eine Maklerprovision fällt nicht an, wir werden im Innenverhältnis honoriert. Innenbesichtigungstermine können mit uns telefonisch vereinbart werden.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe