Nähe Königsallee - LaLo mit ca. 6,5 m Schaufensterfront in gut frequentierter Lage
Objektdaten
Objektnummer 66358-5675
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Düsseldorf
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1972
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 2.800 €
Kaution 8.400 €
Nebenkosten 800,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 352,00 m2
Gesamtfläche 352,00 m2
Verkaufsfläche 352,00 m2
Keller

Beschreibung

Ihr neues Ladenlokal liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Schaufenster mit ca. 6,5 m Schaufensterfront sind bodentief und lassen sich verschieben.

Ausstattung

Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum, ebenerdig gelegen im Parterre, sowie drei weiteren Ebenen (Hochparterre und 2 Untergeschosse) im rückwärtigen Teil des Ladens.

Es gibt einen Lastenaufzug, der vom Bürgersteig aus in das 1. Untergeschoss fährt. Waren können über diesen Lastenaufzug in das Untergeschoss gebracht werden. Das 2. Untergeschoss steht als Lagerraum zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos nebst Grundrissen.


ANMERKUNG:
Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Restaurationsbetriebe, Stehcafés, Kioske oder Ähnliches geeignet ist.

Lage

Die Friedrichstraße ist sehr gut frequentiert. Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens sind Sie sehr gut sichtbar, eyecatcher.

Das Ladenlokal ist fußläufig nur wenige Gehminuten von der Königsallee entfernt.
Der 'Schwanenspiegel' mit der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen (K21) ist nahe anbei.

Sonstige Angaben

Die Kunden warten bereits auf Sie! Ein Ladenlokal in guter Lauflage.
Ideal auch geeignet als Büro- oder Praxisfläche.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Grundrisse

Lage des Objektes

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